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3月武漢樓市成交超2.6萬套 環比漲82%

2017-04-06 來源: 本站 瀏覽量:

       3月全國迎來了“倒春寒”,同樣讓人感覺到寒意的還有樓市。縱觀整個三月,政策不斷出臺成為了全國主基調,據不完全統計,自三月以來,全國至少有34個城市從不同程度上加大了調控力度,不僅包括北京、廣州、南京等一二線熱點城市,三四線城市也開始加碼樓市調控了。在這波調控大軍中,武漢并未參與其中并且明確表示暫不會出臺樓市新政。在密集的調控之下,多地樓市成交量走低,而武漢3月份的整體成交量卻一路走高,環比激增高達82%。

       3月(3月1日-3月31日)武漢新建商品房成交26283套,環比猛漲81.81%,成交面積為250.38萬平方米,環比上升77.85%;其中,新建商品住房成交19404套,環比大幅上漲73.48%;寫字樓成交4149套,環比上漲91.82%,商業成交2424套,環比上漲87.76%。用一句話來形容3月份的武漢樓市:全線飄紅,大幅上漲!
3月樓市推盤猛增 近半數樓盤開盤即售罄
       從3月份各區域新建商品住宅成交量來看,武漢大部分區域成交量都有不同程度的上漲,除新洲區成交不足千套外,其他14個的區域成交量均破千套。其中,漢陽區以3194套的成交量位居榜首,而遠城區中的黃陂區以2969套的成績緊跟其后。成交前五位之中,主城區占三席,遠城區中的大熱門黃陂區、東西湖區分列第二、第三位。

       3月份成交量的大幅上漲跟推盤量的井噴有著巨大的關系。據不完全統計,整個3月份武漢樓市整體推盤量高達36個,比2月份的不足10個,3月份的開盤量可謂是“大手筆”。雖然武漢近期并未出現樓市新政,但作為2017年首次大量推盤,無論是價格還是成交量還是在一定程度上受到了限購限貸的影響,多數項目的定價還是低于預期水平,整體上來看,去化率良好,甚至近半數樓盤仍然開盤即售罄,“日光”再次霸氣上演。

       從武漢新建商品房成交量區域分布上來講,3月份主城區成交量15298套,占比58.20%,遠城區成交10985套,占比41.80%;從推盤量區域分布上來講,主城區推盤26個,遠城區推盤10個,在推盤量明顯不敵主城區的情況下,遠城區還是拉近了與主城區的差距,這與遠城區的價格優勢、配套的日漸完善不無關系。
“金三月”完美收官 “銀四月”無縫接檔
       “金三銀四”歷來是樓市的旺季,但在眾多調控之下,2017年的樓市注定是含金量不夠的一個旺季,相比全國樓市,在開盤井噴之勢的影響下,武漢的“金三月”還是取得了優秀的成績,接下來的“銀四”也不會遜色。據悉,4月武漢預計有28個項目入市,其中不乏品牌房企和熱門樓盤,在武漢市場需求量仍然無法滿足的情況下,“銀四月”的大量推盤必將會使供需關系得到一定的滿足。

來源: 網易房產武漢

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