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購房流程指南

購房流程指南

尊敬的客戶:感謝您對星海集團的關注與支持!為了幫助您順利購房,星海集團特為您提供了從買房到入住的全流程服務,無論您身處哪個項目,您均可按照星海集團以下標準化的服務流程享受到親切、優質的全程置業服務:

看房服務
服務環節服務內容
到訪接待當您到訪營銷中心時,現場工作人員將為您提供溫馨茶水服務
導購服務當您參觀營銷中心時,現場銷售人員將引導您參觀項目沙盤、戶型模型等,為您詳細介紹項目信息,并根據您的置業需求提供周到的置業顧問服務。
公示文件閱讀為幫助您監督售樓過程是否規范,營銷中心現場公示了下列文件,請您仔細關注并認真閱讀:
1.《國有土地使用證》、《公司營業執照》
2.《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《武漢市商品房預售許可證》
3.《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》
4.《武漢市商品房買賣合同》樣本、《業主臨時公約》、《前期物業管理服務協議》
按揭咨詢服務如您選擇按揭購房,銷售人員將引導您至按揭咨詢服務處,銀行的工作人員現場辦公,為您提供銀行按揭咨詢和個人征信查詢服務,以便幫助您初步了解您購房可按揭的成數、應執行的貸款利率、需提供的按揭資料。
樓盤資料當您看完樓后,銷售人員將給您提供以下資料:
你所參觀項目的戶型單張及其它當期資料
A.簽約過程
簽約環節服務內容
按揭辦理如果您是貸款客戶,為方便您順利辦理貸款手續,星海集團提供了商業銀行供您選擇:
1.請您按選擇銀行現場工作人員處辦理按揭手續;
2.請您按照您所選定的貸款方式準備好相應的按揭貸款資料、費用,并提交給銀行工作人員;
3.您所提交的資料經銀行工作人員審核無誤后,將與您簽署《銀行借款抵押合同》。
收款服務您簽署《武漢市商品房買賣合同》后,簽約人員將引導您至收款處交納相應房款(如您選擇的是按揭付款方式需交納房屋首期款,如您選擇的是一次性付款方式則交納房屋全款):
1.您可以選擇現金、刷卡或轉賬方式付款。
2.為了更方便和安全,您付款時可帶上有銀聯標識的銀行卡現場刷卡付款,刷卡后請您確認已交房款發票和POS機商戶聯,并簽字。
合同備案在您交齊房款并完成簽約后,星海集團將根據政府的相關規定,將您所購買房屋的所有購房合同送至政府相關主管部門,在3日內為您辦理合同登記備案手續。
合同領取完成合同備案手續后,星海集團工作人員將以電話方式通知您領取經政府主管部門登記蓋章的購房合同。
一次性付款客戶可在交齊全部房款并完成簽約后15個工作日內領取購房合同;
辦理商業貸款的客戶可在銀行放款后30個工作日內領取購房合同;
辦理公積金貸款的客戶可在銀行放款后50個工作日內領取購房合同。
B.簽約所需資料及費用
需繳納資料及費用返還資料及票據
購房人有效證件原件及復印件(身份證/軍官證 /營業執照等) 定金發票原件 全額房款或首期房款 1.在您簽約后,工作人員將給您提供如下資料:《業主臨時公約》《前期物業管理服務協議》
2.在您繳完全額房款或首期房款后,收款人員將給您提供如下票據:  已交房款發票兩聯(客戶聯、辦證聯)
B.按揭所需資料及費用
需繳納資料及費用返還資料
借款人及其配偶的身份證復印件
借款人及其配偶的戶口簿復印件(含首頁)
借款人及其配偶的經濟收入證明原件
結婚證復印件或者戶口所在地所屬民政局出具的單身證明原件
商品房購房合同(開發商提供)
首期款發票復印件
房地局收取的抵押登記費85元
辦理個人住房公積金貸款或組合貸款的客戶,需提供借款人及其配偶的住房公積金繳交情況證明(貸款銀行提供規定格式)
私營業主需增補營業執照、稅務登記證、法人代碼證、近3個月稅票、銀行對賬單等其他資料。
您實際所需提供的按揭貸款資料,以按揭銀行的要求為準。
在您辦完按揭手續后,銀行將在放款后通知您領取以下資料:

銀行借款抵押合同

房屋貸款還款卡
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